Descriere

Descoperiți oportunitatea de investiție supremă în inima zonei!
Vă prezentăm un teren intravilan de 2.124 mp, situat strategic la intersecția Șoselei Colentina cu Strada Gherghiței, beneficiind de o vizibilitate maximă și acces facil.

Locație și Vizibilitate
– Amplasament privilegiat într-o zonă cu trafic intens, perfect pentru dezvoltarea unui proiect comercial de amploare
– Deschidere generoasă de 57 metri liniari direct la Șoseaua Colentina, asigurând o vizibilitate excelentă și acces facil pentru clienți și angajați

Caracteristici Tehnice și Urbanistice
– Suprafață totală: 2.124 mp, ideal pentru proiecte de mari dimensiuni
– Încadrare urbanistică: Subzona mixtă M3, cu regim de înălțime P+4, oferind posibilități flexibile de dezvoltare
– Indicatori urbanistici: Coeficient de utilizare a terenului (CUT) și procent de ocupare (POT) 75%,generoasa, specific zonei M3, pentru un randament optim al investiției

Potencial și Utilizări Recomandate
– Potrivit pentru dezvoltarea unui centru comercial sau supermarket, devenind o ancoră pentru cartier
– Ideal pentru o clinică privată, centru de recuperare sau alte servicii medicale de top
– Datorită deschiderii ample către arteră principală, perfect pentru showroom auto sau alte activități de retail auto
– Amplasament excelent pentru servicii cu acces drive-thru, precum fast-food sau alte lanțuri de restaurante
– Opțiune pentru sediu de companie sau clădire de birouri moderne, în contextul dezvoltării zonei de business

Detalii Financiare și Disponibilitate
– Preț de listare: 2.500.000 Euro, negociabil pentru oferte serioase
– Disponibilitate imediată pentru finalizarea tranzacției, gata să începeți dezvoltarea proiectului dvs.

Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a discuta detaliile acestei oportunități de investiție de excepție!