Vanzare vila Buciumeni, Buftea 167 mp

Descoperiți o vilă premium de vânzare în Buftea, situată, județul Ilfov – o oportunitate de neegalat pentru cei care caută confort, eleganță și calitate superioară.

Caracteristici generale și avantajele proprietății
– Construcție nouă, finisaje de top și materiale premium, proiectată pentru a satisface cele mai exigente cerințe.
– Teren generos de 357 mp, cu deschidere de 17 ml, ideal pentru relaxare și activități în aer liber.
– Preț competitiv de 225.000 €, fără TVA, direct de la proprietar persoană fizică.
– Imobil pregătit pentru mutare, cu toate utilitățile conectate și funcționale.

Detalii despre construcție și compartimentare
– Regim de înălțime: Parter + Mansardă, pentru un spațiu generos și funcțional.
– Suprafață construită la sol: 110 mp, desfășurată pe o suprafață totală de 220 mp.
– Suprafață utilă: 167,40 mp, distribuită inteligent pentru confort maxim.
– Compartimentare atent gândită:
– Parter: living spațios, bucătărie modernă, dormitor, dressing, hol și baie.
– Mansardă: 3 dormitoare, 2 dressinguri, 2 băi, hol pentru o locuire confortabilă și funcțională.

Dotări și utilități moderne
– Sistem complet de supraveghere video și alarmă pentru siguranță sporită.
– Curent trifazic cu putere instalată de 15 kW, gaz natural, apă și canalizare din rețea publică.
– Internet prin fibră optică și TV digital pentru divertisment și comunicare.
– Sistem de încălzire în pardoseală la parter și mansardă, pentru confort termic optim.
– Trasee pregătite pentru terasă sau foișor, precum și platforme betonate pentru două mașini.

Dotări exterioare și finisaje de calitate superioară
– Se poate amenaja un foișor de grădină de aproximativ 18 mp, perfect pentru petreceri și relaxare.
– Sistem de drenaj pentru gestionarea apelor pluviale și alei betonate pentru acces facil.
– Finisaje exterioare premium: fațadă complet finisată, tencuială decorativă Baumit, elemente din travertin și ferestre Velux.
– Gard și porți finisate, cu poartă auto culisantă pregătită pentru automatizare.
– Vegetație și gazon pentru un ambient plăcut și intim.

Finisaje interioare și echipamente de top
– Pereți tencuiți, glet, lavabilă albă și șapă mecanizată pentru un aspect modern.
– Pardoseală din parchet stratificat de stejar masiv și plinte din același material.
– Uși interioare din lemn masiv, finisaje decorative din stejar, prize și întrerupătoare modulare TEM.
– Băi complet echipate: mobilier suspendat, duș walk-in, cadă freestanding, baterii Grohe și accesorii premium.
– Ventilație separată în băi și instalații electrice moderne și sigure.

Sistem de încălzire și iluminat
– Centrală termică în condensare Ariston One Plus de 35 kW pentru eficiență energetică.
– Iluminat exterior cu spoturi LED și corpuri LED pentru o atmosferă plăcută.
– Iluminat stradal public pentru siguranță și confort.

Amplasare și facilități în apropiere
– Situată la doar 2 km de Autostrada A0, cu acces rapid către principalele drumuri naționale și orașe precum București, Otopeni, Mogoșoaia și Buftea.
– Zonă liniștită, în plină dezvoltare, cu infrastructură completă: școli, licee, spital, policlinică, magazine și centre comerciale.
– Aproximativ 6 grădinițe și 2 creșe pentru confortul familiei tale.

Avantaje și garanții
– Recepție finalizată și toate documentele în regulă, pentru o tranzacție sigură.
– Construcție realizată cu materiale premium și execuție atentă, documentată prin fotografii și filmări.
– Zonă nouă, liniștită, cu potențial de apreciere a valorii proprietății.
– Proprietar direct, fără TVA, pentru o negociere facilă.

În concluzie, această vilă reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește un cămin de lux, eficient energetic și cu acces rapid la oraș. Contactați-ne pentru o vizionare și pentru a afla mai multe detalii despre această proprietate de excepție.